# Mailverkehr-Zusammenfassung Güven Kaplangil ## Stand: 01.04.2026 ## Konto: gueven.kaplangil@gbmag.ch (Güntensperger Baumanagement AG) --- ## 1. HAUPTPROJEKT: 047 – Thujastrasse 27-33, 8038 Zürich Das Hauptprojekt im aktuellen Mailverkehr ist die MFH-Siedlung Thujastrasse in Zürich. Haus 27 wird am 14.04.2026 der Bauherrschaft übergeben. Der Fokus liegt auf Mängelbehebung, Schlussrechnungen und Koordination der letzten Arbeiten. ### 1.1 Mängelbehebung (DRINGEND) Am 30.03.2026 fand eine Nachkontrolle der Bauherrschaft statt. Am 31.03.2026 wurden aktualisierte Mängellisten (Stand 31.03.2026) an folgende Unternehmer verschickt: | Unternehmer | Gewerk | Status / Rückmeldung | |---|---|---| | **Marobag AG** (Christoph Willi / Michael Betschart) | Türschliesser, Zierrahmen | Vor Ort gewesen, teilweise erledigt. Türschliesser bestellt (kommen nächsten Dienstag). Zierrahmen noch in Produktion. Blinddeckel-Termin angefragt. | | **Hunziker AG Thalwil** (Manuel Hunziker) | Sanitär/Diverse | Abwesenheitsnotiz: bis 21.04.2026 nicht erreichbar. Bei dringenden Fällen: info@hunziker-thalwil.ch | | **Max Schweizer AG** (Patrik Rusch) | Malerei | Mitarbeiter kommt morgen oder Donnerstag, je nach Kapazität | | **Smartwindows AG** (Reto Wälti) | Fenster | Komplexe Situation mit Rahmendichtungen und Nachträgen (siehe Abschnitt Finanzen) | | **Egli Zimmerei AG** (Simon Solenthaler) | Zimmerei | Offene Stellen bei Leitungsdurchführungen – Ausflicken mit Holz, halber Arbeitstag, nächste Woche | | **Morina Parkett** | Parkett | Mängelliste zugestellt | | **BFN-Service** (Krasniqi) | Diverse | Mängelliste zugestellt | | **Christoph Gretler / Tauljant Dema** | Diverse | Mängelliste zugestellt | **Fristen:** - Mängelbehebung bis spätestens **09.04.2026** (besser bis **02.04.2026**) - Baureinigung vom **07.04. bis 09.04.2026** (Überzieher verwenden, Arbeitsbereiche sauber hinterlassen) - Übergabe Haus 27 an Bauherrschaft: **14.04.2026** - Zutritt über Codetastatur: Code 190425# ### 1.2 Oberlicht-Problem Haus 27 (KRITISCH) Bei einer Untersuchung am 27.03.2026 wurde festgestellt, dass die Abklebung am Oberlicht nur noch teilweise vorhanden ist. Kondensatbildung in den Kontrollstutzen deutet auf warme Luftaustritte hin. **Massnahmen:** - Oberlicht inkl. innerer Verkleidung in Haus 27 muss komplett demontiert werden - Anschlüsse Betondecke auf Holzbau, Holzbau auf Oberlicht kontrollieren und nacharbeiten - Frank Diebold (QC-Expert AG, Bauphysiker) hat präzisiert: Nicht das ganze Oberlicht, sondern die innenseitige Zargen-/Leibungsverkleidung muss entfernt werden - Doodle-Umfrage zur Terminfindung wurde verschickt - Beteiligte: Cajos, Koch, Hunziker, Zasag, Velux, QC-Expert, GBM, bc2s ### 1.3 Oblichtverkleidung Haus 27 – Hunziker AG Martin Siegfried (Hunziker AG) kommt am Donnerstag 02.04.2026, 7:30 Uhr für Demontage der Oblichtverkleidung. Gerüst wird am Mittwoch ab 8:30 Uhr montiert (bestätigt durch Gerüstbauer). ### 1.4 Glas-Sanierung (NEU) Offertanfrage an SmartResQ (Jörn Gränicher) für SMARTREPAIR-Verfahren bei verkratzten Glasflächen im Punkthaus. Erste Mail konnte nicht zugestellt werden (E-Mail-Adresse falsch: joern.graenicher@smartresq.ch). Zweiter Versuch mit korrigierter Adresse (bjoern.graenicher@smartresq.ch) am 31.03.2026. ### 1.5 Thujastrasse SR Astor – Schlussrechnung Emrah Kara (Bauleiter GBM) und Dean Lovric diskutieren mit Astor über eine fehlerhafte Küchenpreiskalkulation (10 x 520 ergibt nicht 8'024.90). Emrah ruft Astor an wegen Preisanpassung. ### 1.6 Regierapport Gipser (Thujastrasse) Nicola Lebrino hat einen Regierapport für Gipser-Flickarbeiten (Bereich ausgetauschte Badewanne) geschickt. Dean Lovric hat genehmigt, Güven hat den visierten Rapport am 01.04.2026 zurückgesendet. ### 1.7 Brandschutzfugen Almir Drljic (K. Suter AG) hat die VKF-Zulassung für die Brandschutzfugenmasse (Falcosil) geliefert. Benjamin Wey (Makiol Wiederkehr AG, Ingenieure Holzbau) hat um das Anwenderdokument gebeten. ### 1.8 HUG Duschtraversen (Nachtrag) Baukommission (bc2s / Delphine Ammann) ist mit den Montagekosten von HUG nicht einverstanden. Vorschlag: 18 Traversen à CHF 75.-, 9h Arbeitszeit à CHF 135.- (0.5h pro Traverse), Wegpauschale CHF 200.-. Total ca. CHF 2'765 (- Rabatt - Skonto + MwSt). Dean Lovric hat HUG um Anpassung gebeten. --- ## 2. FINANZEN / ZAHLUNGEN ### 2.1 Rechnung Hunziker AG Thalwil - Rechnung 132577 (Projekt #136635), eingegangen 24.03.2026, PDF 80 KB ### 2.2 Smartwindows – Zahlungsanweisung 69-70 Dean Lovric hat am 31.03.2026 den Vergütungsauftrag 22.01 mit ZAW 69-70 (Rechnungen Smartwindows) an Delphine Ammann (bc2s) zur Zahlung weitergeleitet. - Rechnung 33000195: Brüstungsfenster Rahmendichtung – geht an Holzbauer (Egli) - Rechnung 33000196: Zusätzliche Arbeiten Luftdichtigkeit – Bauherrschaft/GU - Offerte OF030945: Nachtrag Drehkipp sperren – BGSJ oder GBM Smartwindows (Reto Wälti) verweist darauf, dass sie die Pendenzen erst erledigen, wenn offene Rechnungen beglichen sind. Brüstungsfenster-Pendenzen laufen über den Holzbauer. --- ## 3. SIEDLUNG FROHALP – Wartung KWL Fabio Formella (Meier-Kopp AG, Lüftung) meldet am 24.03.2026: Bei 4 Geräten in der Siedlung Frohalp steht die Wartung noch aus. Die Küche muss vorher angepasst werden. Sobald das erledigt ist, soll die Wartung eingeplant werden. Mail wurde am 27.03.2026 weitergeleitet. --- ## 4. PREISANPASSUNG SAINT-GOBAIN WEBER Saint-Gobain Weber AG kündigt per 01.05.2026 Preisanpassungen an (Rohstoff- und Transportkostenzuschläge). Grund: geopolitische Lage, erhöhte Transport- und Energiekosten. Differenziert nach Produktgruppen. Bodenprodukten (KBS) folgt separate Info. --- ## 5. PERSONAL / INTERN (GBM) | Wer | Status | |---|---| | Mario | Krank (31.03. und 01.04.2026) | | Sarah (Rugi) | Im Home Office (31.03.2026) | | Sarah Schmidli | Hat PC-Bereinigung durch Raphi Stammbach (Messerli) organisiert für 01.04.2026, 12:00-12:30 | | Valentino Tesic | Geburtstag (Happy B-Day, 31.03.) | --- ## 6. SONSTIGE - **Stellenangebot OBS:** Fokus Baumanagement AG (Zürich West) sucht Bau-/Projektleiter:in 80-100% (über Organisation Bauleitung Schweiz verteilt) - **042_Pilgerbrunnen:** Oliver Enz / Valentino Tesic – Planunterlagen Architekt (Planstand BE pdf) - **Scanner-Mail:** Gescanntes Dokument (3532_001.pdf) am 01.04.2026, 06:31 – wurde als Regierapport an Nicola Lebrino weitergesendet --- ## 7. OFFENE HANDLUNGSPUNKTE 1. **Marobag AG:** Ausführungstermine für offene Mängel inkl. Blinddeckel abwarten (Türschliesser nächsten Dienstag, Zierrahmen in Produktion) 2. **Hunziker AG:** Manuel Hunziker bis 21.04. abwesend – bei dringenden Themen info@hunziker-thalwil.ch kontaktieren 3. **SmartResQ (Glas-Sanierung):** Auf Offerte warten (E-Mail an bjoern.graenicher@smartresq.ch) 4. **Oberlicht Haus 27:** Doodle-Terminfindung verfolgen, Arbeiten müssen vor 14.04. abgeschlossen sein 5. **Gerüst + Oblichtverkleidung:** Mittwoch 01.04. Gerüstmontage, Donnerstag 02.04. Hunziker Demontage 6. **Siedlung Frohalp:** Küche anpassen lassen, dann Fabio Formella (Meier-Kopp) wegen KWL-Wartung informieren 7. **HUG Duschtraversen:** Angepasste Offerte von HUG abwarten 8. **Benjamin Wey:** Anwenderdokument Falcosil Fugenmasse nachliefern 9. **Emrah Kara / Astor:** Küchenpreis-Korrektur Schlussrechnung Thujastrasse SR verfolgen 10. **Weber Preisanpassung:** Ab 01.05.2026 – bei laufenden Projekten budgetrelevant prüfen --- *Erstellt am 01.04.2026 durch automatisierte Mail-Analyse*