---
name: sia-fachwissen
description: SIA-Normen-Wissen und Bauleiter-Fachwissen für den Schweizer Hochbau. Aktiviert sich automatisch bei Fragen zu Normen, Baurecht, Abnahmen, Vergütung, Kostenermittlung, Werkverträgen und Baunormen.
---

# SIA-Fachwissen und Bauleiter-Referenzen

## SIA 118 – Wichtigste Artikel für den Alltag

| Artikel | Thema | Kurzfassung |
|---------|-------|-------------|
| Art. 25-37 | Vergütung | Einheitspreise, Globalpreise, Regiearbeiten |
| Art. 84-90 | Termine | Bauzeitverlängerung, Verzug, Konventionalstrafe |
| Art. 104-107 | Bestellungsänderungen | Nachträge, Mehrkosten |
| Art. 157-163 | Abnahme | Gemeinsame Prüfung, Protokoll, Rügepflicht |
| Art. 169-174 | Mängelrechte | Nachbesserung, Wandelung, Minderung |
| Art. 172 | Garantiefrist | 2 Jahre sichtbar, 5 Jahre verdeckt |
| Art. 177 | Ersatzvornahme | Drittunternehmer bei Verzug |
| Art. 180-181 | Sicherheitsleistungen | Einbehalte, Garantien |

## Kostenermittlung nach SIA

| Stufe | Abk. | Genauigkeit | Phase |
|-------|------|-------------|-------|
| Kostengrobschätzung | KGS | +/- 25% | Strategische Planung |
| Kostenschätzung | KS | +/- 15% | Vorprojekt |
| Kostenvoranschlag | KV | +/- 10% | Bauprojekt |
| KV nach Vergabe | KV+/- | +/- 5% | Nach Vergabe |
| Schlussabrechnung | SA | Exakt | Projektabschluss |

## Wichtige Schweizer Baunormen

| Norm | Thema |
|------|-------|
| SIA 102 | Leistungen der Architekten |
| SIA 103 | Leistungen der Bauingenieure |
| SIA 108 | Leistungen HLKS-Ingenieure |
| SIA 112 | Modell Bauplanung |
| SIA 118 | Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten |
| SIA 180 | Wärmeschutz, Feuchteschutz, Raumklima |
| SIA 181 | Schallschutz im Hochbau |
| SIA 232 | Geneigte Dächer |
| SIA 243 | Verputzte Aussenwärmedämmung |
| SIA 271 | Abdichtungen von Hochbauten |

## Abnahme-Checkliste (SIA 118, Art. 157 ff.)

### Vorbereitung (mind. 2 Wochen vorher)
- Vorabnahme intern durchführen
- Mängelliste erstellen und verteilen
- Frist zur Mängelbehebung setzen
- Reinigung bestellen und kontrollieren
- Revisionsunterlagen einfordern
- Bedienungsanleitungen und Garantiescheine sammeln
- Schlüsselübergabe vorbereiten
- Zählerstände ablesen

### Am Abnahmetag
- Fotodokumentation VOR Abnahme
- Jeden Mangel nummerieren, fotografieren, lokalisieren
- Protokoll von allen Teilnehmern unterzeichnen lassen
- Garantiebeginn dokumentieren

### Nach Abnahme
- Protokoll verteilen
- Mängel in Tracking-System erfassen
- Fristen im Watchdog eintragen
- Schlüsselübergabe protokollieren

## Baustellenstart-Checkliste

- Baubewilligung vorhanden und rechtskräftig
- Werkverträge aller Unternehmer unterschrieben
- Versicherungen geprüft (Bauwesenversicherung, Haftpflicht)
- Baustelleneinrichtungsplan vorhanden
- Sicherheitskonzept SUVA-konform
- Installationsanzeige eingereicht
- Baustrom und Bauwasser organisiert
- Zufahrt und Logistik geklärt
- Anrainer informiert
- Terminprogramm verteilt
- Erste Bausitzung einberufen